Bevindt u zich in een situatie die vraagt om een snelle verkoop van uw huis? Verkoop uw huis direct zelf! Wanneer u uw huis wilt verkopen duurt dit meestal erg lang. Dit komt door de tussenkomst van een makelaar. Ook heeft u de mogelijkheid om u huis zelf te verkopen, zonder dat hier een makelaar aan te pas komt. Het voordeel hiervan is dat uw huis gegarandeerd binnen een korte tijd verkocht is. Er zijn verschillende mogelijkheden om uw huis te verkopen. Hier leest u wat de voordelen en nadelen van deze mogelijkheden zijn.

Zelf uw huis verkopen

Ten eerste kunt u ervoor kiezen om zelf uw huis te verkopen. Dit biedt veel voordelen. De belangrijkste reden waarom huiseigenaren tegenwoordig steeds vaker zelf hun huis verkopen is vanwege de relatief lage kosten. De reden dat u veel geld bespaart is dat u geen makelaarskosten hoeft te betalen. Daarnaast biedt internet tegenwoordig veel (gratis) mogelijkheden om uw huis te promoten. Toch zijn er ook nadelen aan het zelf verkopen van uw huis. Ten eerste kan het enige tijd kosten om uw huis in orde te maken en vervolgens op de juiste manier te promoten. Ook wanneer u geen kennis heeft van juridische zaken is het niet aan te raden om uw huis zelf te verkopen.

Huis verkopen met makelaar

Zoals al eerder is benoemd, kunt u ook een makelaar inschakelen om de verkoop van uw huis te bevorderen. Met de inschakeling van een makelaar bent u verzekerd van een prominente plaatsing op Funda. Funda is de grootste online woningaanbieder in Nederland en wordt per maand 34 miljoen keer bezocht. Daarnaast is een makelaar gespecialiseerd in onderhandelen. Dit komt de verkoopprijs van uw woning zeker ten goede. Tot slot kan een makelaar de gehele verkoop van A tot Z regelen. Hierdoor heeft u geen last van extra rompslomp. Aan deze diensten hangt uiteraard wel een prijskaartje. Dit is dan ook het grootste nadeel van een makelaar. Het is van belang om voor u zelf een afweging te maken tussen de tijd die u wilt besteden aan de verkoop en welk bedrag u maximaal wilt betalen.

Huis op laten kopen

Tot slot kunt u uw huis op laten kopen door een vastgoed organisatie, zoals Nederlands Woning Fonds. Dit is de meest snelle manier van verkopen. Vooral wanneer u in een lastige situatie zit met twee hypotheken biedt Nederlands Woning Fonds de oplossing. In slechts drie stappen kan uw huis verkocht zijn. Eerst neemt u contact op met Nederlands Woning Fonds. Vervolgens komt het Nederlands Woning Fonds uw woning bekijken en wordt er een onvoorwaardelijk en reëel bod gedaan. Wanneer u akkoord bent, ontvangt u de koopsom zo spoedig mogelijk via een notaris.

Heeft u uw perfecte droomhuis op het oog, maar wilt u er eerst voor zorgen dat u uw huis snel en tegen een goede prijs verkoopt? Met de aantrekkende woningmarkt en de lage hypotheekrente is dit het perfecte moment. Een aantal tips om je woning sneller te verkopen via verschillende middelen.

Zorg voor een kwalitatief goede advertentie op Funda

Eerder kon je nog voor ruim 100 euro je huis positioneren als tophuis op Funda. Inmiddels is deze functie verdwenen. De zoekresultaten van Funda worden op dit moment gesorteerd op basis van relatie. De advertenties worden beoordeeld op kwaliteit, volledigheid en betrouwbaarheid. Hoe meer informatie je toevoegt aan je advertentie, hoe beter. Zorg ervoor dat je teksten aantrekkelijk zijn en dat je professionele foto’s en video’s toevoegt.

Voeg gimmicks toe aan je profiel of Funda

Laat een plattegrond, een 360 graden foto of een video aan je pagina toe. Hierdoor val je beter op en wordt je advertentie door Funda beter gewaardeerd. Uit onderzoek vanuit Funda is gebleken dat dat jouw pagina hierdoor twee keer zo lang wordt bekeken. Hierdoor heeft u dus meer kans op contactaanvragen.

Doe mee aan de open-huizen-dagen

De NVM Open-Huizen-Dag vindt twee keer per jaar plaats. Veel bezoekers zijn mensen die het leuk vinden om eens rond te kijken en dus niet altijd serieuze kopers. Natuurlijk is er altijd een kans dat daar net die ene kijker tussen zit die wel geïnteresseerd is. Volgens NVM worden huizen die deelnemen aan de open-huizen-dagen sneller verkocht. Van de woningen die hebben deelgenomen aan deze dag, was 12 weken later 30% verkocht. Van de overige woningen die niet hadden deelgenomen aan de dag, was 17% verkocht. Voor het deelname aan de NVM Open-Huizen-Dag zitten geen vastgestelde tarieven verbonden. Een makelaar bepaalt hier of er een extra courtage betaald moet worden.

Zet uw woning op social media

Social media is een makkelijk en gratis manier om uw woning te promoten. Let hierbij wel op de privacy die bijzonder kleiner wordt door internet. Iedereen weet gelijk waar u woont. Uw naam en adres zijn namelijk gekoppeld.

Bevorderen van de verkoop

Het snel verkopen van uw huis is voor veel mensen een droom. Uit onderzoek van Motivaction van mensen boven de 30 jaar blijkt dat zonnepanelen de verkoop van uw woning flink kunnen bevorderen. Zo’n 44% koopt liever een huis met panelen. Twijfelt u over het nemen van zonnepanelen? Laat u zeker niet tegenhouden door eventuele verhuisplannen!

Zonnepanelen verdienen zich dubbel terug. Eigen zonnestroom is goedkoper dan stroom van uw energiebedrijf. Daarnaast zijn eventuele kopers in de toekomst ook bereid om meer te betalen voor uw huis met zonnepanelen. Een gemiddeld zonnestroomsysteem van 10 zonnepanelen van 315 Watt, kost u ruim 5.000 euro in totaal. Daarnaast krijgt u zo’n 600 euro terug aan btw. Binnen 7 jaar heeft u uw investering terugverdient, maar de zonnepanelen gaan ongeveer 30 jaar mee. Erg aantrekkelijk voor de nieuwe bewoners van jouw woning.

Kies voor zonnepanelen

Veel mensen twijfelen toch erg over de aanschaf van de zonnepanelen op hun dak. Ze denken dat het veel negatieve aspecten met zich meebrengt. Mensen denken namelijk dat het installeren van deze panelen veel tijd en geld kost. Maar de systemen liggen binnen één dag al op uw dak. U hoeft voor de installatie vrijwel nooit iets aan te passen. U merkt er dus niks van dat de zonnepanelen op uw dak liggen. Behalve de lagere energierekening die u hierdoor krijgt en de hogere woningwaarde!